Хочу свой дом. Какой земельный участок лучше выбрать и купить для строительства? Какие мои первые шаги? С чего начинать?
Поиск и выбор земельного участка один из главных пунктов при строительстве дома. Помните, что в будущем вы сможете как то переделать ваш дом, достроить или перестроить, а вот земельный участок вы поменять не сможете. Поэтому, прежде чем купить земельный участок, вы должны убедиться, что вы довольны своим выбором.

Где искать земельный участок для продажи?

1. На первое место я поставлю интернет. Сайты соответствующей тематики. Например сайты по продажи недвижимости, а так же сайты застройщиков. Доски объявлений.
2. Газеты и местные издания. Многие люди предпочитают продавать свои земельные участки именно таким образом.
3. Друзья и соседи, а может быть родственники. Расспросите людей, которые вы знаете. Может быть среди ваших знакомых как раз есть человек, который в данный момент продает земельный участок.
4. Просто покатайтесь по округе, где вы хотите приобретать землю. Сейчас очень много людей прямо на своих участках размещают таблички с надписью о продаже участка или дома.

При выборе земельного участка для строительства вашего дома следует учитывать много факторов. Выберете время, когда вас ни кто не беспокоит и очень серьезно подумайте о месте, где вы бы хотели очень долго жить и наслаждаться жизнью.

На что обратить внимание при выборе места:

— Климат. Поговорите с местными жителями, что они думают о месте. Бывают ли наводнения или затапливается ли земля в весенний период при разливе реки. Бывают ли ураганы в данной местности. А может быть летом слишком жарко, а зимой очень холодно? Как можно больше узнайте о климатических условиях данной местности.

— Посетите Управление архитектуры и градостроительства (района, города) и выясните, о перспективах строительства данного участка. Может быть планируется строительство дороги или линии электропередач. То такое планирование не позволит вам осуществить куплю продажу данного участка.

— Грунт. Прогуляйтесь по земельному участку и вокруг него. Узнайте, какой тип почвы. Если есть возможность, то возьмите небольшой образец, и проконсультируйтесь со специалистами (геологами) которые разбираются в этом. Если это глина или болото, то вам сразу подскажут какой тип фундамента необходимо возводить для вашего будущего дома.
Если песчаные почты или неустойчивые слои земли, то скорее всего в ближайшем будущем ваш дом станет разрушаться, при выборе неправильного типа фундамента.

— Оцените тип растительности на земельном участке. В случае заболоченности местности, необходимо решить вопрос о типе использованных посевов. В некоторых случаях проблема решается осушением участка или дренажом.

— Инженерные сети. Если вы хотите в дальнейшем иметь электроэнергию, питьевую воду, газ и другие удобства, вам необходимо убедиться что поставщики такого рода услуг обеспечат вам доступ к их инженерным сетям.

— Общественная инфраструктура. Если у вас есть дети или вы планируете, растить детей, убедитесь, что хорошее школы и детские сады доступны. Подумайте об охране, чтобы защитить вас от преступности. Посмотрите на каком расстоянии находятся продуктовые магазины и больница.

— Если вы собираете ездить на работу, так же вы должны обратить внимание на дороги. И будет ли вообще возможность выбраться при сильном снегопаде или проливных дождей.